İyi hazırlanmış bir sözleşme, uyuşmazlığı çıkmadan önler. İmzalanmış bir metinde eksik bırakılan bir teslim tarihi, belirsiz bir ceza koşulu veya yanlış seçilmiş bir yetkili mahkeme, sonradan yıllar süren davalara yol açabilir. Sözleşmeyi imzalamadan önce inceletmek, davadan çok daha az zaman ve maliyet gerektirir.
Büromuz gerçek kişiler ve şirketler için sözleşme hazırlar, karşı tarafın sunduğu metinleri inceler ve müzakerelere katılır. Yabancı tarafların bulunduğu işlemlerde sözleşmeleri Türkçe–Rusça veya Türkçe–İngilizce çift dilli olarak düzenliyor; hangi metnin esas alınacağını ve uygulanacak hukuku açıkça belirliyoruz.
Bu alanda yürüttüğümüz işler
- 01Sözleşme hazırlanması
Satış, kira, hizmet, eser, vekâlet, ortaklık, bayilik, gizlilik ve benzeri sözleşmeler.
- 02Sözleşme incelemesi
İmza öncesi risk analizi; aleyhe hükümlerin tespiti ve değişiklik önerileri.
- 03Çift dilli sözleşmeler
Türkçe–Rusça ve Türkçe–İngilizce metinler; yabancı taraflı işlemlerde uygulanacak hukuk ve yetki.
- 04Alacak davaları
Sözleşmeden doğan para alacaklarının tahsili için dava ve icra takibi.
- 05Fesih ve dönme
Haklı nedenle fesih, sözleşmeden dönme ve buna bağlı tazminat talepleri.
- 06Ayıplı ifa
Ayıplı mal ve hizmette onarım, değişim, bedel indirimi ve sözleşmeden dönme.
- 07Sözleşmenin uyarlanması
Öngörülemeyen koşul değişikliklerinde edimlerin yeniden dengelenmesi.
- 08Sebepsiz zenginleşme
Hukuki sebep olmadan yapılan ödemelerin iadesi.
Sözleşmede mutlaka bulunması gerekenler
- Tarafların tam kimlik ve adres bilgileri; şirketlerde imza yetkisi.
- Edimlerin açık tanımı: ne, ne zaman, nerede, hangi nitelikte teslim edilecek.
- Bedel, ödeme takvimi, para birimi ve gecikme hâlinde uygulanacak faiz.
- Gecikme ve ifa etmeme hâlinde yaptırımlar: cezai şart, teminat, fesih hakkı.
- Sözleşmenin süresi, yenilenmesi ve sona erme koşulları.
- Uyuşmazlık hâlinde yetkili mahkeme veya tahkim ile uygulanacak hukuk.
Bazı sözleşmeler kanunen belirli bir şekle bağlıdır: taşınmaz satışı tapuda, taşınmaz satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde düzenlenmelidir; kefalet sözleşmesinde kefilin el yazısıyla yazması gereken hususlar vardır. Şekle uyulmaması sözleşmeyi geçersiz kılabilir.
Önemli süreler
| İşlem | Süre | Dayanak |
|---|---|---|
| Genel zamanaşımı | 10 yıl | TBK m. 146 |
| Kira, faiz, vekâlet ve eser sözleşmesinden doğan alacaklar | 5 yıl | TBK m. 147 |
| Ticari satışta açık ayıbın bildirilmesi | 2 gün; inceleme ile anlaşılan ayıpta 8 gün | TTK m. 23 |
Süreler genel bilgi içindir; somut olayda tebliğ tarihine ve yürürlükteki mevzuata göre ayrıca kontrol edilmelidir.
Sık sorulan sorular
Sözlü anlaşma geçerli midir?
Kanunda özel bir şekil öngörülmemişse sözleşme sözlü de kurulabilir. Ancak uyuşmazlık hâlinde ispat güçleşir; belirli bir tutarın üzerindeki işlemler kural olarak yazılı belgeyle ispatlanmak zorundadır. Bu nedenle önemli her anlaşmanın yazılı yapılmasını öneririz.
İnternetten bulduğum hazır sözleşmeyi kullanabilir miyim?
Hazır metinler işin özelliklerini ve tarafların ihtiyaçlarını karşılamaz; çoğu zaman güncel olmayan veya birbiriyle çelişen hükümler içerir. Taslağı kendiniz hazırlasanız bile imza öncesinde inceletmek riskleri azaltır.
Cezai şart çok yüksekse ödemek zorunda mıyım?
Hâkim, aşırı gördüğü cezai şartı kendiliğinden indirebilir. Ancak tacirler arasındaki ticari işlerde bu imkân sınırlıdır; tacir, kural olarak fahiş olduğu gerekçesiyle indirim isteyemez.
Yabancı dilde imzaladığım sözleşme Türkiye’de geçerli mi?
Sözleşmenin yabancı dilde yapılması onu geçersiz kılmaz; ancak Türk şirketlerinin Türkiye’deki kişilerle yaptığı sözleşmelerde Türkçe kullanılmasına ilişkin kurallar ve mahkemede onaylı tercüme gerekliliği dikkate alınmalıdır. Çift dilli metin çoğu zaman en güvenli çözümdür.
İlgili alanlar
Ticaret ve Şirketler Hukuku
Şirket kuruluşu, yabancı ortaklı şirketler, ticari sözleşmeler ve ticari davalar.
Gayrimenkul Hukuku
Tapu, kira, kat mülkiyeti, inşaat sözleşmeleri ve yabancıların taşınmaz edinimi.
İcra ve İflas Hukuku
Alacak takibi, itiraz ve şikâyet yolları, haciz, tahliye ve nafaka takipleri.
Tazminat Hukuku
Trafik ve iş kazaları, destekten yoksun kalma, maddi ve manevi tazminat talepleri.
Birçok işlemde süreler kısadır. Durumunuzu anlatın; nereden başlanacağını birlikte belirleyelim.
Son güncelleme: · Av. Tatiana Buse Arıcan
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; mevzuat ve içtihat değişebilir. Somut olayınız için bir avukata danışın.